臺北市大同區寧夏路22號11F/13F
2017-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 59.2 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物15.81 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 圓環段三小段 796 地號
價格拆解
成交總價1,764 萬
扣車位後房價1,764 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 52.1
寧夏路中位 57.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 14%比寧夏路中位 高 4%比大同區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,411 萬
每月月付52,869 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-07-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 59.4 萬/坪總 2,335 萬 2017-07-26 12F/13F 4房2廳3衛 · 56.52 坪 59.6 萬/坪總 3,366 萬 2017-04-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 60.8 萬/坪總 2,400 萬 2015-03-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 67.1 萬/坪總 1,998 萬 2013-12-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 47.3 萬/坪總 1,900 萬 2013-12-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 46.7 萬/坪總 1,870 萬 2013-12-27 2F/13F 2房2廳2衛 · 26.88 坪 52.1 萬/坪總 1,400 萬 2013-12-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 54.5 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。