臺北市大同區寧夏路22號12F/13F
2017-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,366 萬 59.6 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物31.69 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 圓環段三小段 796 地號
價格拆解
成交總價3,366 萬
扣車位後房價3,366 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 52.1
寧夏路中位 57.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 14%比寧夏路中位 高 4%比大同區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,693 萬
每月月付100,883 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。