臺北市中正區西藏路98號11F/12F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 54.5 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物34.25 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 永昌段六小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
西藏路中位 58.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 低 6%比中正區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,768 萬
+23%
2026 年推估3,392 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。