臺北市大安區信義路四段58號4F/12F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,158 萬 70.8 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物22.48 坪
公設比16.3%
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 大安段一小段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 100.4
信義路四段中位 95.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 29%比信義路四段中位 低 26%比大安區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,158 萬
+22%
2026 年推估2,632 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。