臺北市中山區龍江路120巷9號6F/11F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 27.1 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物8.68 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 15.63 坪
0 坪24.31 坪
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價538 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 40.5
龍江路中位 62.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 33%比龍江路中位 低 57%比中山區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交658 萬
+2%
2026 年推估671 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：建物坐落地號：長春段二小段530地號；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 45 萬/坪總 480 萬 2025-06-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 33.28 坪 29.5 萬/坪總 980 萬 2025-06-14 8F/11F 2房2廳1衛 · 23.71 坪 43.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-10-14 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 44.5 萬/坪總 550 萬 2024-08-28 0房0廳1衛 · 32.72 坪 38.6 萬/坪總 1,262 萬 2024-07-04 9F/11F 0房0廳0衛 · 10.66 坪 45 萬/坪總 480 萬 2024-06-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 43.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-10 3F/11F 0房0廳0衛 · 12.39 坪 40.5 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。