臺北市大安區仁愛路四段62號12F/14F
2016-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 86.5 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物9.8 坪
公設比13.8%
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 105
仁愛路四段中位 102
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 18%比仁愛路四段中位 低 15%比大安區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。