臺北市中正區中華路二段139號4F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 55.6 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物12.36 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 永昌段六小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 60.3
中華路二段中位 57.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比中華路二段中位 低 3%比中正區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+29%
2026 年推估1,130 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 89.6 萬/坪總 1,666 萬 2024-01-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 60.3 萬/坪總 2,117 萬 2021-03-17 6F/7F 3房2廳1衛 · 6.73 坪 33.9 萬/坪總 228 萬 2020-12-31 6F/7F 3房2廳1衛 · 13.07 坪 19.2 萬/坪總 251 萬 2019-10-31 1F/7F 0房1廳1衛 · 17.17 坪 120.3 萬/坪總 2,066 萬 2015-10-23 4F/7F 3房1廳2衛 · 16.71 坪 20.9 萬/坪總 349 萬 2015-05-31 1F/7F 0房1廳1衛 · 17.17 坪 132.1 萬/坪總 2,268 萬 2012-10-22 1F/7F 1房0廳1衛 · 17.17 坪 118.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。