臺北市文山區木柵路四段33巷9號9F/10F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 63.3 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物15.68 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 萬芳段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 48.4
木柵路四段中位 50.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 31%比木柵路四段中位 高 25%比文山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,828 萬
+10%
2026 年推估2,019 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 44 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 29.99 坪 45.2 萬/坪總 1,356 萬 2020-10-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 57.6 萬/坪總 715 萬 2020-04-28 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 50 萬/坪總 668 萬 2019-06-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 38.4 萬/坪總 1,460 萬 2019-04-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 38.2 萬/坪總 1,475 萬 2018-04-02 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 33 萬/坪總 1,350 萬 2017-07-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 26.6 坪 38.2 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。