臺北市文山區木柵路四段33巷9號3F/10F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 33 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物14.84 坪
公設比49.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 萬芳段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 48.4
木柵路四段中位 51
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 32%比木柵路四段中位 低 35%比文山區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+24%
2026 年推估1,670 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。