臺北市大同區雙連街79號9F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 86 萬/坪 × 79.5 坪
權狀坪數79.5 坪
主建物34.69 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.5 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 44.81 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪79.5 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 87.2
雙連街中位 85.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 1%比雙連街中位 高 1%比大同區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,550 萬
+27%
2026 年推估7,064 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。