臺北市中山區中山北路二段183號18F/18F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,270 萬 112 萬/坪 × 85.25 坪
權狀坪數85.25 坪
主建物37.97 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.25 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪85.25 坪
土地坐落 中山段一小段 675 地號
價格拆解
成交總價8,270 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價7,530 萬
單價 112 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
本棟中位 113.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 34%比中山區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,270 萬
+16%
2026 年推估9,584 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,506 萬
貸款（8 成）6,024 萬
每月月付225,683 元
30 年總利息2,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/18F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2025-06-19 6F/18F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 138.7 萬/坪總 3,800 萬 2021-09-28 5F/18F 3房2廳3衛 · 87.89 坪 92.7 萬/坪總 8,150 萬 2021-04-11 10F/18F 2房1廳2衛 · 36.55 坪 118 萬/坪總 3,550 萬 2020-12-10 10F/18F 0房0廳0衛 · 79.73 坪 102.8 萬/坪總 8,200 萬 2020-11-27 7F/18F 0房0廳0衛 · 79.73 坪 106.5 萬/坪總 7,850 萬 2020-10-05 13F/18F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 114.7 萬/坪總 8,030 萬 2020-10-05 14F/18F 3房2廳3衛 · 79.91 坪 122.4 萬/坪總 9,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。