臺北市文山區福興路106巷28弄5號11F/12F
2014-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 37.9 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物21.56 坪
公設比48%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 興泰段三小段 398 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 43.5
福興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 13%比福興路中位 低 18%比文山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 70.3 萬/坪總 1,785 萬 2026-05-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 73.9 萬/坪總 1,760 萬 2025-10-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 74.5 萬/坪總 1,880 萬 2025-03-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.17 坪 74.3 萬/坪總 1,768 萬 2023-07-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 49.9 萬/坪總 1,605 萬 2021-07-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 43.7 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-20 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 52.5 萬/坪總 1,365 萬 2020-04-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 49.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。