臺北市文山區試院路8號5F/7F
2014-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 47.3 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物14.9 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 華興段二小段 899 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 50.5
試院路中位 46.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 6%比試院路中位 高 2%比文山區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。