臺北市中山區遼寧街76巷8號
2019-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 55 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物25.14 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 長安段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 95.8
遼寧街中位 79.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 43%比遼寧街中位 低 30%比中山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,760 萬
+19%
2026 年推估3,277 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。