臺北市中山區遼寧街76巷8號1F/5F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 95.8 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物22.62 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 長安段一小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 95.8
遼寧街中位 80
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 20%比中山區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+12%
2026 年推估3,421 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。