臺北市松山區健康路325巷25弄8號6F/13F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,620 萬 104.2 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物25.23 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,620 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 104.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 102
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 2%比健康路中位 高 41%比松山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,620 萬
+8%
2026 年推估4,970 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。