臺北市松山區健康路325巷25弄8號12F/13F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,622 萬 102 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物25.89 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價4,622 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價4,297 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
健康路中位 74.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 38%比松山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,622 萬
+6%
2026 年推估4,882 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,438 萬
每月月付128,786 元
30 年總利息1,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：車位交易日期112年3月16日
同址其他成交（6 筆）
2024-04-03 12F/13F 2房2廳2衛 · 54.53 坪 110.7 萬/坪總 4,988 萬 2023-05-03 13F/13F 0房0廳0衛 · 52.33 坪 102.5 萬/坪總 4,417 萬 2022-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 104.2 萬/坪總 4,620 萬 2021-10-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 78.2 萬/坪總 4,170 萬 2018-09-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 84.5 萬/坪總 3,750 萬 2018-02-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 90.1 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。