臺北市南港區經貿二路233號4F/18F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 60 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物52.48 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 52.48 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 經貿段 73-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 78.8
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 24%比經貿二路中位 低 19%比南港區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,680 萬
+30%
2026 年推估7,381 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 1F/18F 0房0廳0衛 · 119.25 坪 89.5 萬/坪總 10,675 萬 2025-08-31 2F/18F 0房0廳0衛 · 169.03 坪 85.6 萬/坪總 14,475 萬 2022-05-05 16F/18F 3房2廳3衛 · 107.95 坪 93.8 萬/坪總 9,588 萬 2021-01-18 9F/18F 3房2廳3衛 · 111.85 坪 73.8 萬/坪總 8,250 萬 2020-06-18 8F/18F 3房2廳3衛 · 102.47 坪 79.9 萬/坪總 7,730 萬 2019-12-10 7F/18F 3房2廳3衛 · 94.04 坪 73.8 萬/坪總 6,940 萬 2018-11-29 6F/18F 0房0廳0衛 · 111.38 坪 67.3 萬/坪總 6,698 萬 2018-06-06 16F/18F 3房2廳3衛 · 107.95 坪 73.9 萬/坪總 7,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。