臺北市南港區經貿二路233號16F/18F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,588 萬 93.8 萬/坪 × 107.95 坪
權狀坪數107.95 坪
主建物54.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.95 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 53.11 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪107.95 坪
土地坐落 經貿段 73-1 地號
價格拆解
成交總價9,588 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價9,288 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 78.8
經貿二路中位 74
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 19%比經貿二路中位 高 27%比南港區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,588 萬
+7%
2026 年推估10,304 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,858 萬
貸款（8 成）7,430 萬
每月月付278,373 元
30 年總利息2,591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 1F/18F 0房0廳0衛 · 119.25 坪 89.5 萬/坪總 10,675 萬 2025-08-31 2F/18F 0房0廳0衛 · 169.03 坪 85.6 萬/坪總 14,475 萬 2021-01-18 9F/18F 3房2廳3衛 · 111.85 坪 73.8 萬/坪總 8,250 萬 2020-06-18 8F/18F 3房2廳3衛 · 102.47 坪 79.9 萬/坪總 7,730 萬 2019-12-10 7F/18F 3房2廳3衛 · 94.04 坪 73.8 萬/坪總 6,940 萬 2019-08-28 4F/18F 0房0廳0衛 · 94.66 坪 60 萬/坪總 5,680 萬 2018-11-29 6F/18F 0房0廳0衛 · 111.38 坪 67.3 萬/坪總 6,698 萬 2018-06-06 16F/18F 3房2廳3衛 · 107.95 坪 73.9 萬/坪總 7,976 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。