臺北市士林區福德路31巷11號5F/8F
2014-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 94.6 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物5.3 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 光華段三小段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 92.4
福德路中位 91
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 2%比福德路中位 高 4%比士林區 2014 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人姓名有難字。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。