臺北市士林區福德路31巷11號2F/8F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 111.4 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物5.14 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 光華段三小段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 92.4
福德路中位 91
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 21%比福德路中位 高 22%比士林區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。