臺北市中山區撫順街41巷3號5F/6F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 92 萬/坪 × 8.21 坪
權狀坪數8.21 坪
主建物5.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.21 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.21 坪
土地坐落 中山段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 69.2
撫順街中位 85.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 33%比撫順街中位 高 7%比中山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
+2%
2026 年推估770 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。