臺北市中山區撫順街41巷3號6F/6F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 96.8 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物11.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 中山段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 69.2
撫順街中位 85.9
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 40%比撫順街中位 高 13%比中山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,626 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。