臺北市北投區中和街493巷11弄35號
2021-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.3 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物14.27 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 秀山段一小段 633 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 36.5
中和街中位 41.8
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 低 50%比中和街中位 低 56%比北投區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+22%
2026 年推估608 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 59 萬/坪總 1,880 萬 2022-10-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 33.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-10 4房2廳2衛 · 27.39 坪 9.8 萬/坪總 268 萬 2020-08-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 38.8 萬/坪總 2,000 萬 2015-03-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 41.6 萬/坪總 1,450 萬 2014-10-25 3房2廳4衛 · 62.79 坪 33.6 萬/坪總 2,110 萬 2014-03-17 4F/7F 3房1廳2衛 · 38.31 坪 36.5 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。