臺北市士林區文林路470號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 234.8 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物59.62 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 59.62 坪
土地持分 55.96 坪
0 坪59.62 坪
土地坐落 陽明段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 234.8 萬/坪
本筆成交 234.8
本棟中位 88
文林路中位 72.6
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 167%比文林路中位 高 223%比士林區 2019 年中位 高 327%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,000 萬
+17%
2026 年推估16,311 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。