臺北市大同區承德路二段109巷1號10F/11F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 84.3 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物19.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 圓環段一小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 85.5
承德路二段中位 85.6
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 1%比承德路二段中位 低 2%比大同區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,738 萬
+22%
2026 年推估3,353 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建設公司自售
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。