臺北市松山區三民路35巷3號2F/13F
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 85.6 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物28.4 坪
公設比46.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 63
三民路中位 74.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 36%比三民路中位 高 15%比松山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,288 萬
+2%
2026 年推估5,412 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,058 萬
貸款（8 成）4,230 萬
每月月付158,488 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。