臺北市松山區三民路35巷3號7F/13F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,860 萬 75.7 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物29.84 坪
公設比46.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 63
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 20%比三民路中位 高 2%比松山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,860 萬
+7%
2026 年推估5,222 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,888 萬
每月月付145,660 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 85.7 萬/坪總 5,500 萬 2025-08-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 85.6 萬/坪總 5,288 萬 2023-05-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 73.3 萬/坪總 4,508 萬 2020-12-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 71.9 萬/坪總 4,570 萬 2020-10-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.73 坪 58.3 萬/坪總 3,713 萬 2017-11-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 58.6 萬/坪總 3,620 萬 2017-07-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 61.1 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。