臺北市大安區復興南路一段137號13F/16F
2014-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 94.6 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物19.76 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 復興段一小段 462 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 94.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 11%比復興南路一段中位 低 8%比大安區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。