臺北市南港區經貿二路185巷52號6F/11F
2013-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,820 萬 67.4 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物28.26 坪
公設比40%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 經貿段 66 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 79.5
經貿二路中位 74
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 15%比經貿二路中位 低 9%比南港區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。