臺北市大同區民權西路230號12F/12F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 56.8 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物23.26 坪
公設比3.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 延平段一小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 53.9
民權西路中位 70.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 5%比民權西路中位 低 19%比大同區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,829 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 61.6 萬/坪總 2,008 萬 2015-11-29 9F/12F 3房1廳1衛 · 26.42 坪 51.5 萬/坪總 1,360 萬 2013-07-21 3F/12F 0房1廳1衛 · 32.62 坪 47.5 萬/坪總 1,550 萬 2013-04-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 48 萬/坪總 1,566 萬 2013-01-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 53.9 萬/坪總 1,425 萬 2012-12-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 44.9 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。