臺北市中山區民權東路一段36號10F/12F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 87.2 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物7.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 中山段一小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 74.1
民權東路一段中位 81.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比民權東路一段中位 高 7%比中山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,035 萬
+12%
2026 年推估1,161 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 4F/12F 1房2廳1衛 · 11.03 坪 103.4 萬/坪總 1,141 萬 2024-07-20 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 100.5 萬/坪總 2,423 萬 2024-06-28 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 79 萬/坪總 968 萬 2024-05-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 100.9 萬/坪總 1,237 萬 2022-09-06 3F/12F 0房1廳1衛 · 11.03 坪 86.6 萬/坪總 955 萬 2022-08-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 88.8 萬/坪總 980 萬 2021-11-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 81.4 萬/坪總 940 萬 2021-10-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 73.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。