臺北市中山區民權東路一段36號12F/12F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,423 萬 100.5 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物13.94 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 中山段一小段 801 地號
價格拆解
成交總價2,423 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,273 萬
單價 100.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 74.1
民權東路一段中位 81.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 36%比民權東路一段中位 高 23%比中山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,423 萬
+2%
2026 年推估2,462 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,818 萬
每月月付68,125 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：上下樓層內梯。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 4F/12F 1房2廳1衛 · 11.03 坪 103.4 萬/坪總 1,141 萬 2024-06-28 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 79 萬/坪總 968 萬 2024-05-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 100.9 萬/坪總 1,237 萬 2023-04-18 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 87.2 萬/坪總 1,035 萬 2022-09-06 3F/12F 0房1廳1衛 · 11.03 坪 86.6 萬/坪總 955 萬 2022-08-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 88.8 萬/坪總 980 萬 2021-11-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 81.4 萬/坪總 940 萬 2021-10-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 73.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。