臺北市松山區民族東路765號3F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 57.2 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物30.28 坪
公設比10.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 濱江段四小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 65
民族東路中位 57.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 12%比民族東路中位 低 1%比松山區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,175 萬
+30%
2026 年推估2,824 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。