臺北市信義區忠孝東路五段461號11F/11F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 128 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物12.46 坪
公設比4.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 128 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128 萬/坪
本筆成交 128
本棟中位 127.2
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比忠孝東路五段中位 高 41%比信義區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,045 萬
+12%
2026 年推估2,296 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。