臺北市文山區溪口街85巷3號4F/6F
2022-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 665 萬 21.2 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物16.58 坪
公設比36.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 萬慶段二小段 316 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
溪口街中位 54.6
文山區 2022 年中位 56.7
比溪口街中位 低 61%比文山區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交665 萬
+10%
2026 年推估735 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。