臺北市中正區杭州南路一段103號9F/13F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,386 萬 124 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物28.63 坪
公設比36.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 中正段二小段 140 地號
價格拆解
成交總價6,386 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,136 萬
單價 124 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124 萬/坪
本筆成交 124
本棟中位 124
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 37%比中正區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,386 萬
+12%
2026 年推估7,133 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,227 萬
貸款（8 成）4,909 萬
每月月付183,903 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。