臺北市大安區臥龍街151巷70弄19號2F/5F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 52.1 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物31.5 坪
公設比7.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 辛亥段四小段 163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 69.8
臥龍街中位 73.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 25%比臥龍街中位 低 29%比大安區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,058 萬
+16%
2026 年推估2,379 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。