臺北市中山區林森北路306號2F/14F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 55.8 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物37.26 坪
公設比37%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 中山段三小段 593 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 60.5
林森北路中位 59
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 8%比林森北路中位 低 5%比中山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+12%
2026 年推估3,702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。