臺北市內湖區康寧路三段163號
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 49.7 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物35.71 坪
公設比3.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪39.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 8%比內湖區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
+0%
2026 年推估1,963 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。