臺北市中山區錦州街159號10F/12F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 60.3 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物18.49 坪
公設比15.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 吉林段三小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 59.5
錦州街中位 56.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比錦州街中位 高 7%比中山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+16%
2026 年推估1,692 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 81 萬/坪總 1,950 萬 2026-01-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 70.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 65.9 萬/坪總 2,750 萬 2025-04-22 10F/12F 3房2廳3衛 · 46.5 坪 56.6 萬/坪總 2,630 萬 2024-08-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 88.4 萬/坪總 2,140 萬 2024-07-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 25.49 坪 86.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 58.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 74 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。