臺北市中山區錦州街12號9F/10F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 403 萬 46.2 萬/坪 × 8.73 坪
權狀坪數8.73 坪
主建物6.15 坪
公設比29.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.73 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1 坪
0 坪8.73 坪
土地坐落 中山段三小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 51.7
錦州街中位 56.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比錦州街中位 低 18%比中山區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交403 萬
+22%
2026 年推估492 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 19 萬/坪總 240 萬 2020-11-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 53.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 53.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-08-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 47.6 萬/坪總 600 萬 2019-07-26 2F/10F 2房0廳1衛 · 43.1 坪 49.9 萬/坪總 2,150 萬 2019-01-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 9.28 坪 44.2 萬/坪總 410 萬 2018-06-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 46.2 萬/坪總 485 萬 2017-05-05 10F/10F 0房0廳0衛 · 10.5 坪 22.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。