臺北市大安區文昌街278巷4號2F/7F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 82.2 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物26.94 坪
公設比7.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 通化段一小段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 84.6
文昌街中位 72.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 3%比文昌街中位 高 14%比大安區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,828 萬
+8%
2026 年推估3,056 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。