臺北市大安區文昌街278巷4號7F/7F
2017-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 52.3 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物26.94 坪
公設比7.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 通化段一小段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 84.6
文昌街中位 72.2
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 38%比文昌街中位 低 28%比大安區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。