臺北市大安區羅斯福路二段101巷7號5F/7F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 131.2 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物21.92 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 龍泉段三小段 281 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 131.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.2 萬/坪
本筆成交 131.2
本棟中位 134.9
羅斯福路二段中位 96
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比羅斯福路二段中位 高 37%比大安區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 124.2 萬/坪總 5,888 萬 2017-03-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 110.8 萬/坪總 4,520 萬 2016-12-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 47.42 坪 125.1 萬/坪總 5,300 萬 2016-05-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 135.6 萬/坪總 4,622 萬 2015-12-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 138.5 萬/坪總 6,000 萬 2015-10-25 4F/7F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 134.9 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。