臺北市中山區中山北路一段33巷15號3F/23F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,805 萬 93.3 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物28.79 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 正義段三小段 776 地號
價格拆解
成交總價4,805 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,505 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 101
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比中山北路一段中位 高 20%比中山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,805 萬
+16%
2026 年推估5,569 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）901 萬
貸款（8 成）3,604 萬
每月月付135,020 元
30 年總利息1,257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款27243元。加減後總價為48077243元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。