臺北市士林區天玉街26巷5號1F/4F
2017-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 57.4 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物37.35 坪
公設比7.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 天母段三小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 48.2
天玉街中位 70.5
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 19%比天玉街中位 低 19%比士林區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。