臺北市內湖區文德路96號6F/10F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 68.9 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物20.17 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 文德段二小段 224-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 67.4
文德路中位 64.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 2%比文德路中位 高 7%比內湖區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+19%
2026 年推估2,760 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。