臺北市中正區汀州路三段251號6F/7F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 88.3 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物24.67 坪
公設比16.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 福和段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 88.3
汀州路三段中位 81.3
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比汀州路三段中位 高 9%比中正區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+17%
2026 年推估3,743 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。