臺北市中正區汀州路三段251號5F/7F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 70.6 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物24.67 坪
公設比15.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 福和段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 88.3
汀州路三段中位 81.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 20%比汀州路三段中位 低 13%比中正區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+24%
2026 年推估3,345 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。